Att lägga nytt puts på en normalt utformad husfasad kostar cirka 2 500–4 000 kronor per m² fasadyta, inklusive arbete, material och byggställning, före ROT-avdrag. Fasadens skick, åtkomligheten och valet av putssystem påverkar slutpriset mest. Kvadratmeterpriset avser den faktiska väggytan, inte husets boyta. Med tre kostnadsfria, icke bindande offerter via Byggstart kan du jämföra priset för samma arbete.
Att lägga nytt puts på en normalt utformad husfasad kostar cirka 2 500–4 000 kronor per m² fasadyta, inklusive arbete, material och byggställning, före ROT-avdrag. Fasadens skick, åtkomligheten och valet av putssystem påverkar slutpriset mest.
| Fasadyta | Pris före ROT | Arbetets omfattning |
|---|---|---|
| 1 m² fasadyta | 2 500–4 000 kr | Nytt putsskikt med normalt förarbete |
| 100 m² fasadyta | 250 000–400 000 kr | Nytt putsskikt med normalt förarbete |
| 150 m² fasadyta | 375 000–600 000 kr | Nytt putsskikt med normalt förarbete |
Priserna omfattar arbete, putsmaterial och byggställning på en normalt utformad fasad med normal åtkomlighet. Omfattande rivning av befintlig fasad, större reparationer av underlaget, tilläggsisolering och eventuellt bygglov ingår inte. Det är inte fastställt om moms ingår i prisnivåerna ovan. Be därför om ett tydligt totalpris inklusive moms när du begär offert.
För 100 m² faktisk fasadyta är budgeten 250 000–400 000 kronor före ROT. För 150 m² är den 375 000–600 000 kronor före ROT. Båda nivåerna gäller samma arbete som kvadratmeterpriset: nytt putsskikt, normalt förarbete och byggställning. Skillnaden i totalbudget kommer från mängden fasad som ska behandlas.
Boytan beskriver utrymmet inne i huset. Fasadyta är i stället de utvändiga väggytor som ska putsas. Ett hus med en viss boyta har därför inte automatiskt lika många kvadratmeter fasad. Husets höjd och form påverkar väggytan, och det gör även vilka delar av fasaden som ingår i arbetet.
Be om att den yta som ska putsas anges i offerten. Då ser du om entreprenörens pris gäller hela fasaden eller bara utvalda väggar. När omfattningen är tydlig kan du hämta in tre kostnadsfria, icke bindande offerter via Byggstart och jämföra totalpriset för ditt hus.
Fasadens skick, husets åtkomlighet och det valda putssystemet avgör hur mycket arbete som krävs. En fasad med fast och välfungerande underlag behöver mindre förarbete än en fasad där lös puts eller skadade partier först måste åtgärdas.
Sprickor, lös puts och tecken på fukt behöver bedömas innan ett nytt putsskikt läggs. Om underlaget är skadat ökar arbetsomfattningen genom att lösa partier tas bort och ytan repareras. Om stora delar av den befintliga fasaden måste rivas, handlar det om ett större arbete än det normala förarbete som ingår i huvudbudgeten.
Beskriv synliga skador redan när du begär offert. Då får företagen bättre förutsättningar att ange vad som ingår i underarbetet och vad som räknas som ett tillägg.
Byggställning ingår i den angivna budgeten, men husets höjd och utformning påverkar hur ställningen behöver ordnas och hur lätt fasaden är att arbeta på. Svåråtkomliga väggar, många hörn och detaljer runt exempelvis fönster kräver mer arbete än stora, sammanhängande ytor.
Valet av puts behöver utgå från det befintliga underlaget och den ytstruktur du vill ha. Olika putssystem innebär olika arbetsmoment, särskilt när fasaden har många detaljer eller när befintliga skikt behöver anpassas. Tilläggsisolering är ett separat val som förändrar projektets omfattning och inte ingår i budgeten för nytt putsskikt.
Välj lokal lagning när skadan är begränsad och putsen runt omkring sitter fast. Om lös puts, sprickor eller andra skador finns på stora delar av väggarna behöver en större del av fasaden åtgärdas. Börja därför med att beskriva var skadorna finns och hur utbredda de är.
Enstaka skadade partier kan lagas utan att ett nytt putsskikt läggs på hela huset, förutsatt att underlaget i övrigt är i gott skick. Be då om en offert som tydligt avser lokal lagning. Det gör det lättare att skilja kostnaden för reparation från kostnaden för en hel fasadputsning.
Om putsen släpper på flera väggar eller om fukt har påverkat underlaget behöver företaget bedöma hur mycket som måste tas bort och repareras innan ny puts läggs. Huvudbudgeten på sidan gäller ett nytt putsskikt på fasaden med normalt förarbete – inte enbart lagning eller målning. Om omfattande rivning krävs ska den delen framgå separat i offerten.
Rätt putssystem ska fungera tillsammans med fasadens befintliga underlag och konstruktion. Därför är det viktigt att offerten anger både vilket putsbruk som ska användas och hur underlaget ska förberedas. Utseendet är en del av valet, men det ersätter inte en bedömning av hur fasaden hanterar fukt.
På en äldre putsad fasad kan kalkputs vara ett alternativ som behöver bedömas mot de befintliga skikten. Det viktiga är att det nya materialet passar ihop med fasadens konstruktion och tidigare behandling. Om delar av den gamla putsen ska sitta kvar bör det framgå hur övergången till det nya arbetet utförs.
Cementputs och andra putssystem har olika egenskaper och används på olika underlag. Be entreprenören ange vilket system som föreslås för just din fasad och vilka förberedelser det kräver. Ett namn på putstypen räcker inte som arbetsbeskrivning om underlaget först behöver lagas eller byggas upp.
Spritputs beskriver en ytstruktur, medan putsbruket är en del av själva putssystemet. Färg eller annan ytbehandling är ytterligare ett val. När du jämför offerter behöver du därför se om de avser samma puts, samma struktur och samma ytbehandling. Annars kan två totalpriser omfatta olika färdiga fasader.
ROT-avdrag gäller den avdragsgilla arbetskostnaden för fasadputs, inte materialkostnaden. Priserna på sidan anges före ROT. För att du ska kunna se kostnaden efter avdrag behöver arbetskostnaden vara specificerad separat från material och andra poster i offerten.
Be om en uppdelning som visar arbete, putsmaterial och byggställning samt hur ROT hanteras i totalpriset. Då blir det tydligt vilken del som ligger till grund för avdraget och vad du ska betala. Den uppdelningen hjälper dig också att jämföra offerter som presenterar priserna på olika sätt.
Att återställa en befintlig putsfasads utseende är inte samma åtgärd som att ändra fasadens material eller utseende. En förändring kan kräva bygglov beroende på huset och kommunens regler. Om du planerar att byta fasadmaterial eller ge huset ett tydligt annat utseende bör du ta upp åtgärden med kommunens byggnadsnämnd innan arbetet beställs.
Fasadputsning börjar med att underlaget kontrolleras och avslutas med det ytskikt eller den ytbehandling som ingår i arbetet. Arbetsordningen gör det lättare att se vilka moment entreprenören har tagit med i offerten.
Väder och torktid påverkar när momenten kan utföras. Även mängden förarbete spelar roll för tidsplanen. Be därför om en plan som tar hänsyn till både fasadens skick och det putssystem som ska användas.
Jämför totalpriser först när offerterna gäller samma fasadyta och samma arbete. En offert för nytt puts på hela huset går inte att jämföra direkt med en som bara omfattar lagning av skadade partier. Ge företagen samma beskrivning av huset, underlaget och den färdiga fasad du vill ha.
Be om en offert där följande punkter är tydliga:
Gå igenom skillnaderna i omfattning innan du väljer företag. Om en offert inkluderar reparation av skadat underlag och en annan inte gör det, jämför de inte samma resultat. Detsamma gäller rivning, ytbehandling och vilka väggar som ska putsas. Be om förtydliganden så att totalpriset motsvarar det arbete du faktiskt vill beställa.
När arbetsbeskrivningen är klar kan du begära tre kostnadsfria, icke bindande offerter via Byggstart. Då får du flera priser att ta ställning till utan att tappa bort skillnader i vad företagen erbjuder.
Nytt puts på en normalt utformad husfasad kostar cirka 2 500–4 000 kronor per m² fasadyta, inklusive arbete, material och byggställning, före ROT. Priset gäller normalt förarbete. Kvadratmeter avser den faktiska fasadytan, inte husets boyta.
För 100 m² fasadyta är budgeten 250 000–400 000 kronor före ROT vid normalt förarbete. Arbete, putsmaterial och byggställning ingår. Omfattande rivning, större reparationer av underlaget och tilläggsisolering ingår inte.
En lokal lagning är ett mindre arbete än att lägga nytt puts på hela fasaden, om skadan är begränsad och underlaget i övrigt är i gott skick. Finns lös puts eller andra skador på stora ytor behöver en större del av fasaden åtgärdas.
Byggställning ingår i budgeten på 2 500–4 000 kronor per m², men ska stå uttryckligen i entreprenörens offert. Husets höjd och åtkomlighet påverkar vilket ställningsarbete som behövs.
ROT-avdrag kan gälla för avdragsgillt arbete med fasadputs, men inte för material. Priserna här anges före ROT, och arbetskostnaden behöver specificeras för att ett pris efter avdrag ska kunna anges.
Att återställa en befintlig putsfasad kräver inte nödvändigtvis bygglov, medan en ändring av fasadens utseende eller material kan göra det. Vad som gäller för åtgärden utgår från huset och kommunens regler; ta upp en planerad förändring med kommunens byggnadsnämnd.
Ange fasadens ungefärliga väggyta, nuvarande underlag och synliga skador när du begär tre kostnadsfria, icke bindande offerter via Byggstart. Med samma arbetsbeskrivning till alla företag blir totalpriserna lättare att jämföra.